Ngân hàng BIDV với tên đầy đủ là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, là một trong 04 Ngân hàng thương mại cổ phần có vốn Nhà nước chi phối, một trong những ngân hàng có bề dày lịch sử và quy mô lớn nhất Việt Nam.
VAY MUA NHÀ ĐẤT thổ cư và nhà dự án tại Ngân hàng BIDV
+ Thời gian vay: 20 năm giúp Quý khách hàng giảm áp lực trả tiền gốc vay hàng tháng.
+ Định giá tài sản cập nhật giá thị trường bởi các Công ty định giá bên ngoài được Ngân hàng chấp thuận là đơn vị định giá cho mục đích cấp tín dụng cho Khách hàng vay tại BIDV.
+ Tài trợ 80% nhu cầu vốn của Quý khách hàng và 80% định giá tài sản.
+ Lãi suất cạnh tranh so với Vietcombank và Ngân hàng có vốn nước ngoài.
+ Hạn mức cấp tín dụng tại Hội đồng chi nhánh từ 20 tỷ, đáp ứng nhanh thời gian phê duyệt cho Quý khách hàng.
+ Tài sản nhận thế chấp bảo đảm khoản vay: Đất ở, nhà phố, nhà chung cư có sổ hồng hoặc Hợp đồng mua án nhà ở có liên kết với BIDV.
+ Hồ sơ chứng minh thu nhập: Ngân hàng chấp nhận tất cả các nguồn thu: thu nhập từ lương (tiền mặt/chuyển khoản), thu nhập từ cho thuê tài sản (nhà, đất, mặt bằng,….), thu nhập từ lợi nhuận từ góp vốn doanh nghiệp, thu nhập từ hộ kinh doanh có đăng ký kinh doanh.
Nguồn thu nhập được cán bộ tín dụng Ngân hàng trực tiếp khảo sát, đánh giá nhằm rút ngắn nhất được thời gian thẩm định hồ sơ của Quý khách hàng.
+ Hình thức giải ngân đối với khoản vay mua nhà đất: Giải ngân phong tỏa, ký thỏa thuận 03 bên (bên mua, bên bán và Ngân hàng) hoặc giải ngân bù đắp chuyển khoản cho bên cho Quý khách hàng mượn tiền mua nhà, đất.
Ngoài mục đích cho vay mua nhà đất thì Sản phẩm Vay nhu cầu nhà ở của Ngân hàng BIDV còn tài trợ cho Quý khách hàng mục đích xây sửa nhà, với thời gian vay dài hạn. Điều kiện cho để Ngân hàng tài trợ mục đích xây, sửa, cải tạo nhà là Quý khách hàng cần có giấy phép cấp bởi Cơ quan thẩm quyền.
Một chương trình cho vay ưu đãi tại Ngân hàng BIDV (Nguồn: BIDV)
Quy trình vay mua chung cư tại ngân hàng
Lưu ý: Thông tin hồ sơ và quy trình nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết thông tin chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng mà mình quan tâm.
VAY TIÊU DÙNG THẾ CHẤP NHÀ ĐẤT tại Ngân hàng BIDV
Đối với các mục đích vay tiêu dùng: mua sắm trang thiết bị nội thất hoặc chi tiêu khác thì BIDV có sản phẩm Cho vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm với số tiền vay 2 tỷ đồng, thời hạn vay tối đa 96 tháng.
Đối với Quý khách hàng cần hạn mức thấu chi để có khoản tài chính dự phòng thì Ngân hàng có thể cấp hạn mức thấu chi có Tài sản bảo đảm cho Quý khách hàng với số tiền 1 tỷ đồng với thời hạn của hạn mức thấu chi là 12 tháng.
Chi tiết Quý khách hàng liên hệ Hotline: 0908 028 123 để được hỗ trợ.
Hiện nay, vay mua chung cư có nhiều ưu điểm nổi bật như: Thủ tục đơn giản, lãi suất hấp dẫn, kỳ hạn vay dài, hạn mức vay lớn… Đây đang là hình thức vay được nhiều người quan tâm để nhanh chóng sở hữu căn hộ và ổn định cuộc sống. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết cho bạn về hình thức vay vốn này.
Bạn đọc lưu ý: Nội dung đề cập trong bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin chung của thị trường, không đại diện cho duy nhất các sản phẩm và dịch vụ của Techcombank.
Điều kiện vay ngân hàng mua chung cư
Những điều kiện cơ bản bao gồm:
Trên thực tế, mỗi ngân hàng sẽ có những quy định khác nhau về điều kiện vay mua chung cư. Do đó, bạn hãy liên hệ trực tiếp đến ngân hàng cho vay đang quan tâm để nhận được tư vấn chi tiết, chính xác hơn.
Bạn nên liên hệ với nhân viên tư vấn của từng ngân hàng để hiểu rõ hơn về điều kiện cho vay chung cư.
Mức lãi suất vay mua chung cư dao động từ 5.5 - 13%/năm (*), phụ thuộc vào những yếu tố như:
(*) Lưu ý: Thông tin được cập nhật vào ngày 26/11/2024 và chỉ mang tính chất tham khảo, lãi suất thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào chính sách từng thời kỳ của mỗi ngân hàng.
Cách tính lãi vay mua chung cư
Hiện nay, các ngân hàng đang áp dụng cách tính lãi vay mua chung cư theo dư nợ giảm dần hoặc niêm kim. Trong đó, mức lãi suất vay được tính theo: Cố định, thả nổi hoặc hỗn hợp.
Với phương thức tính lãi này, số tiền lãi được tính trên số dư nợ còn lại sau mỗi kỳ thanh toán. Do đó, khi số dư nợ giảm dần thì số tiền lãi phải trả cũng giảm theo.
Số tiền phải trả hàng tháng = Nợ gốc chia đều theo tháng + Tiền lãi tính trên dư nợ còn lại
Ví dụ: Bạn vay mua chung cư 800,000,000 VND cho thời hạn 120 tháng (10 năm), lãi suất 8.5 %/năm trên dư nợ giảm dần. Cách tính tiền lãi theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:
Tương tự, khi áp dụng công thức, bạn sẽ tính được số tiền gốc và lãi cần trả vào các tháng tiếp theo.
Với các tính lãi này, bạn có thể dễ dàng lên kế hoạch tài chính do số tiền phải trả hàng tháng sẽ cố định trong suốt thời gian vay. Trong các tháng đầu, dư nợ gốc lớn nên số tiền lãi mà bạn cần trả sẽ cao. Tuy nhiên, trong những tháng tiếp theo, dư nợ gốc giảm nên tiền lãi cần thanh toán cũng giảm theo.
Ví dụ: Bạn vay thế chấp 800,000,000 VND cho thời hạn 120 tháng (10 năm) với mức lãi suất 8%/năm. Theo công cụ tính lãi trả nợ niên kim (số tiền trả nợ hàng tháng cố định) tại Techcombank thì số tiền bạn phải trả hàng tháng là 12,000,000 VND. Trong đó, tổng gốc và lãi phải trả là 1,440,000,000 VND.
Mỗi ngân hàng sẽ có quy định và chính sách riêng về cách tính lãi vay mua chung cư.
Lưu ý/kinh nghiệm khi vay mua chung cư tại ngân hàng
Thấu hiểu mong muốn của khách hàng, Techcombank mang đến giải pháp Vay mua nhà dự án trực tiếp từ Chủ đầu tư thuộc gói Vay mua nhà, giúp bạn nhanh chóng sở hữu căn hộ hiện đại với nhiều tiện ích cao cấp tại các dự án của chủ đầu tư lớn như: Vinhomes, Masterise Homes, Ecopark… Giải pháp này mang những đặc điểm nổi bật như:
Trên đây là những thông tin chi tiết về hình thức vay mua nhà chung cư. Tùy thuộc vào nhu cầu và mong muốn cá nhân mà bạn có thể liên hệ trực tiếp với ngân hàng mà mình quan tâm để hiểu hơn về điều kiện, lãi suất và các thông tin cơ bản về quy trình vay.
Lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật chính sách sản phẩm của Techcombank chính xác nhất, vui lòng truy cập các trang sản phẩm từ website https://techcombank.com/ hoặc liên hệ các phương thức dưới đây:
Khách hàng cần chuẩn bị phí cho dịch vụ định giá Tài sản bảo đảm, từ đó MSB xác định số tiền cho vay dựa trên giá trị tài sản bảo đảm – khoản này được đóng khi cung cấp hồ sơ cho Ngân hàng. Khi đã được phê duyệt khoản vay, khách hàng chuẩn bị phí công chứng hợp đồng bảo đảm và phí đăng ký giao dịch bảo đảm tiền vay để hoàn thiện thủ tục thế chấp trước khi giải ngân.
VAY BỔ SUNG VỐN KINH DOANH THẾ CHẤP NHÀ ĐẤT tại Ngân hàng BIDV
Quý khách hàng là hộ kinh doanh, tiểu thương thì BIDV thường xuyên có các chương trình vay vốn kinh doanh ưu đãi nhằm hỗ trợ mạnh mẽ Quý khách hàng phát triển hoạt động kinh doanh, phá bỏ các rào cản để hộ kinh doanh và tiểu thương được tiếp cận với nguồn vốn lãi suất thấp với mục tiêu xa hơn là phát triển kinh tế.
Vay vốn kinh doanh tại BIDV có vay bổ sung vốn lưu động ngắn hạn (thời gian dưới 12 tháng) và vay kinh doanh thời gian trung hạn lên đến 05 năm.
BIDV nhận nhiều giải thưởng bình chọn danh giá từ các tổ chức bình chọn quốc tế uy tín
